Как получить план квартиры в БТИ: экспликация и поэтажный план

План квартиры — это графическое изображение всех помещений в квартире, включая комнаты, коридоры, кухню, санузлы, балконы и лоджии. На плане указываются размеры, площади, расположение окон и дверей, а также места прохода инженерных коммуникаций, таких как водопровод, канализация, отопление, электричество и т.д.

План квартиры необходим для разных целей, в зависимости от ситуации. Вот некоторые из них:

  • При покупке или продаже квартиры план помогает оценить состояние и характеристики жилья, а также выявить возможные несоответствия между реальным и зарегистрированным состоянием квартиры. Например, если была проведена перепланировка без согласования с органами БТИ, то это может повлечь за собой штрафы, аннулирование сделки или даже лишение права собственности.
  • При ремонте или перепланировке квартиры план помогает спроектировать новый дизайн, определить необходимые материалы и работы, а также согласовать изменения с органами БТИ, если они затрагивают несущие стены, коммуникации или фасад дома.
  • При оформлении документов в БТИ, таких как технический паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, план квартиры является обязательным приложением, которое подтверждает фактические данные о квартире.

План квартиры можно получить в БТИ, обратившись лично, через МФЦ или через региональный портал государственных услуг, если такая возможность есть в вашем регионе. Стоимость изготовления плана зависит от площади квартиры, типа дома и региона. В среднем, это составляет от 500 до 2000 рублей.

В следующей части статьи мы расскажем о том, какие виды планов квартиры существуют и в чем их отличия.

Какие виды планов квартиры существуют и в чем их отличия

План квартиры — это графическое изображение планировки помещений, расположения стен, дверей, окон, коммуникаций и других элементов. План квартиры необходим для разных целей: покупки или продажи недвижимости, ремонта или перепланировки, оформления документов в БТИ и т.д. В зависимости от цели и масштаба плана квартиры можно выделить несколько видов:

  • Типовой план квартиры — это план, который соответствует проекту дома и серии квартир. Типовой план квартиры показывает стандартную планировку помещений, их размеры, высоту потолков, расположение окон и дверей, а также коммуникаций (вода, газ, электричество, отопление, канализация). Типовой план квартиры можно найти на сайтах, посвященных недвижимости, или в БТИ по адресу дома и номеру квартиры . Типовой план квартиры полезен для ознакомления с общим видом и характеристиками квартиры, а также для сравнения с фактическим состоянием квартиры при покупке или продаже.
  • Фактический план квартиры — это план, который отражает реальное состояние квартиры на момент замера. Фактический план квартиры может отличаться от типового плана квартиры из-за ремонта, перепланировки, переноса или установки новых коммуникаций, а также из-за погрешностей при строительстве дома. Фактический план квартиры можно получить, обратившись к специалистам по замеру квартир, или нарисовать самостоятельно с помощью онлайн-сервисов. Фактический план квартиры необходим для ремонта или перепланировки квартиры, а также для оформления документов в БТИ, если квартира подверглась изменениям.
  • Дизайнерский план квартиры — это план, который демонстрирует концепцию дизайна интерьера квартиры. Дизайнерский план квартиры может включать в себя цветовую гамму, стиль, материалы, мебель, освещение, декор и другие детали, которые создают атмосферу и уют в квартире. Дизайнерский план квартиры можно заказать у профессиональных дизайнеров или разработать самостоятельно с помощью онлайн-сервисов. Дизайнерский план квартиры помогает визуализировать идеи и пожелания по оформлению квартиры, а также служит руководством для ремонтных работников.

В зависимости от масштаба и детализации плана квартиры можно также выделить следующие виды:

  • Общий план квартиры — это план, который показывает квартиру в целом, без мелких деталей. Общий план квартиры обычно содержит основные размеры помещений, расположение стен, дверей и окон, а также схематичное изображение мебели и техники. Общий план квартиры удобен для получения общего представления о квартире, а также для расчета необходимого количества материалов для ремонта.
  • Детальный план квартиры — это план, который показывает квартиру с максимальной точностью и детализацией. Детальный план квартиры включает в себя все размеры помещений, стен, дверей и окон, а также расположение и характеристики коммуникаций, мебели, техники, освещения, розеток, выключателей и других элементов. Детальный план квартиры необходим для выполнения сложных ремонтных или перепланировочных работ, а также для оформления документов в БТИ.
  • 3D-план квартиры — это план, который показывает квартиру в трехмерном виде, с учетом перспективы и объема. 3D-план квартиры позволяет лучше представить пространство квартиры, а также оценить эстетический эффект дизайна интерьера. 3D-план квартиры можно создать с помощью специальных программ или онлайн-сервисов. 3D-план квартиры полезен для демонстрации и согласования дизайнерских решений, а также для виртуального просмотра квартиры.

Как видите, существует много видов планов квартиры, которые отличаются по цели, содержанию и формату. Выбирайте тот вид плана квартиры, который подходит для вашей задачи, и используйте его для реализации своих планов по улучшению жилья.

Где взять план квартиры при покупке или продаже недвижимости

План квартиры является важным документом при сделках с недвижимостью. Его наличие и достоверность играют ключевую роль при покупке или продаже жилой площади.

Вот несколько способов, как можно получить план квартиры:

  • У продавца или агента по недвижимости: При покупке квартиры часто можно запросить у продавца или его агента копию плана квартиры. Это может быть предоставлено в виде электронной версии или бумажного документа.
  • В архивах управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации: Некоторые управляющие компании или жилищно-эксплуатационные организации могут хранить планы квартир своих жилых комплексов. Запросив у них эту информацию, можно получить необходимый план.
  • В БТИ или межевом бюро: БТИ (Бюро технической инвентаризации) является организацией, занимающейся технической документацией недвижимости. Здесь можно заказать план квартиры или получить его из архива.
Читайте также:  Как ввести показания счетчиков на esplus.kvp24.ru и оплатить коммунальные услуги

Важно удостовериться в достоверности и актуальности предоставленного плана квартиры. При необходимости можно обратиться к специалистам для проверки его соответствия действительности.

Где взять план квартиры для ремонта или перепланировки

Если вы хотите изменить планировку своей квартиры, то вам понадобится проект перепланировки, который необходимо согласовать с органами местного самоуправления и БТИ. Для этого вам нужно иметь план квартиры, который отражает текущее состояние помещения и позволяет разработать новое планировочное решение. Где же взять такой план и какие варианты существуют?

Существует несколько способов получить план квартиры для ремонта или перепланировки:

  • Заказать план квартиры в БТИ. Это самый надежный и точный вариант, так как БТИ является официальным источником информации о жилых помещениях. В БТИ вы можете получить технический паспорт квартиры, в котором содержится план с размерами и площадями всех комнат, а также экспликация и поэтажный план квартиры. Для этого вам нужно обратиться в БТИ по месту регистрации квартиры, заполнить заявление, предоставить документы на право собственности и оплатить госпошлину. Срок изготовления плана квартиры в БТИ составляет от 10 до 30 дней в зависимости от региона. Стоимость услуги варьируется от 1000 до 5000 рублей.
  • Заказать план квартиры у проектировщика. Это более быстрый и удобный вариант, так как вы можете обратиться к специалисту, который не только измерит вашу квартиру, но и разработает проект перепланировки с учетом ваших пожеланий и требований законодательства. Также проектировщик может помочь вам согласовать перепланировку в органах местного самоуправления и БТИ. Для этого вам нужно найти надежную компанию или частного мастера, который имеет опыт и лицензию на выполнение таких работ, а также состоит в СРО (саморегулируемой организации). Срок изготовления плана квартиры у проектировщика составляет от 3 до 7 дней. Стоимость услуги варьируется от 3000 до 15000 рублей в зависимости от сложности и объема работ .
  • Сделать план квартиры самостоятельно. Это самый дешевый и трудоемкий вариант, так как вы должны сами измерить все размеры и площади в квартире, а также нарисовать план вручную или с помощью специальных программ. Такой план квартиры может быть пригоден для ориентировочного планирования ремонта или перепланировки, но не подойдет для согласования в органах местного самоуправления и БТИ, так как не будет иметь официального статуса и подтверждения. Для этого вам нужно иметь рулетку, лист бумаги, карандаш, линейку, а также программу для создания планов квартир, например, Floorplanner, Planner 5D, RoomSketcher и другие. Срок изготовления плана квартиры самостоятельно зависит от вашего умения и времени. Стоимость услуги равна нулю или минимальной плате за использование программы .

Как видите, есть разные способы получить план квартиры для ремонта или перепланировки. Выбирайте тот, который подходит вам по бюджету, срокам и качеству. Главное, чтобы ваш план квартиры был актуальным, точным и соответствовал реальному состоянию помещения.

Где взять план квартиры для оформления документов в БТИ

План квартиры — это важный документ, который может понадобиться для разных целей: продажи, покупки, приватизации, перепланировки, оформления наследства и других. План квартиры показывает расположение и размеры всех помещений, стен, окон, дверей, сантехники и других элементов. План квартиры также содержит экспликацию — табличку с указанием площади и назначения каждого помещения.

План квартиры можно получить в БТИ — бюро технической инвентаризации. БТИ — это государственная организация, которая ведет учет технического состояния объектов недвижимости. БТИ проводит обмеры квартир и выдает планы квартир по запросу собственников или их представителей.

Для того, чтобы получить план квартиры в БТИ, нужно выполнить следующие шаги:

План квартиры, полученный в БТИ, имеет срок действия 5 лет. Если за это время в квартире были сделаны перепланировка или реконструкция, то нужно заказать новый план квартиры в БТИ с учетом изменений.

Как заказать план квартиры в БТИ самостоятельно

План квартиры в БТИ — это документ, который содержит графическое изображение всех помещений в квартире с указанием их размеров, площадей, назначения, а также расположения окон, дверей, сантехнических и газовых приборов. План квартиры в БТИ может понадобиться для различных целей, например, для согласования перепланировки, для подтверждения права собственности, для получения ипотеки или для проверки соответствия фактического состояния квартиры проектной документации.

Для того, чтобы заказать план квартиры в БТИ самостоятельно, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Определить, какой тип плана квартиры вам нужен. Существуют два основных типа планов квартиры в БТИ: архивный и актуальный. Архивный план квартиры в БТИ — это план, который был составлен на основании обмеров квартиры в момент ее ввода в эксплуатацию или последней регистрации права собственности. Актуальный план квартиры в БТИ — это план, который отражает текущее состояние квартиры, включая все сделанные перепланировки и переоборудования. Архивный план квартиры в БТИ обычно требуется для подтверждения права собственности, для получения ипотеки или для проверки застройщика. Актуальный план квартиры в БТИ обычно требуется для согласования перепланировки, для узаконивания самовольных переоборудований или для изменения целевого назначения помещения.
  2. Собрать необходимые документы. Для заказа плана квартиры в БТИ вам потребуются следующие документы: заявление на получение плана квартиры в БТИ (образец можно найти на сайте БТИ или взять в приемной), документ, удостоверяющий личность (паспорт или водительское удостоверение), документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.), квитанция об оплате государственной пошлины за выдачу плана квартиры в БТИ (размер пошлины зависит от типа плана и срока его подготовки и составляет от 300 до 1500 рублей). Если вы заказываете актуальный план квартиры в БТИ, то вам также потребуется предоставить ключи от квартиры для проведения обмеров.
  3. Подать заявку в БТИ. Вы можете подать заявку на получение плана квартиры в БТИ лично, по почте, через интернет или через МФЦ. Лично вы можете обратиться в приемную БТИ по адресу, по которому находится ваша квартира, или в центральный офис БТИ по адресу, который указан на сайте БТИ. По почте вы можете отправить заявление и копии документов в конверте с обратным адресом и маркой на сумму почтового перевода. Через интернет вы можете заполнить электронную заявку на сайте БТИ или на портале Госуслуг. Через МФЦ вы можете подать заявку в любом отделении МФЦ, где вам выдадут квитанцию об оплате пошлины и направят вашу заявку в БТИ.
  4. Получить план квартиры в БТИ. Срок подготовки плана квартиры в БТИ зависит от типа плана и способа подачи заявки и составляет от 3 до 30 рабочих дней. Вы можете получить план квартиры в БТИ лично, по почте или через интернет. Лично вы можете забрать план квартиры в БТИ по адресу, по которому вы подавали заявку, или в центральном офисе БТИ по адресу, который указан на сайте БТИ. По почте вы можете получить план квартиры в БТИ по обратному адресу, который вы указали при подаче заявки. Через интернет вы можете получить план квартиры в БТИ в электронном виде на сайте БТИ или на портале Госуслуг.
Читайте также:  Почему свеча коптит и как с этим бороться

Вот так вы можете заказать план квартиры в БТИ самостоятельно. Если у вас возникнут какие-то вопросы или сложности, вы можете обратиться за консультацией в БТИ или в специализированную фирму, которая поможет вам с оформлением документов и проведением обмеров.

Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ — это документы, которые содержат техническую информацию о квартире, такую как площадь, размеры, конфигурация, расположение и назначение помещений. Эти документы могут быть необходимы для различных целей, например, для согласования перепланировки, оформления ипотеки, перевода квартиры в нежилой фонд и т.д.

Для того, чтобы получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Подать заявление в БТИ по месту регистрации квартиры. В заявлении нужно указать свои данные, адрес квартиры, цель получения документов и приложить копии документов на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д.).
  2. Оплатить государственную пошлину за выдачу документов. Размер пошлины зависит от региона и может составлять от 500 до 2000 рублей.
  3. Получить документы в БТИ по готовности. Срок изготовления документов может варьироваться от 3 до 30 дней в зависимости от загруженности БТИ и наличия архивных данных по квартире. Документы выдаются в бумажном виде на специальных бланках с печатью и подписью специалиста БТИ.

В некоторых случаях, например, если квартира находится в новостройке или была перепланирована без согласования, может потребоваться проведение обмеров квартиры специалистами БТИ. В этом случае необходимо дополнительно оплатить услугу обмера и дождаться ее выполнения. Обмер квартиры может занять от 1 до 3 часов в зависимости от сложности планировки и площади.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ имеют срок действия 5 лет. После этого срока документы нужно обновлять, если они требуются для каких-либо целей. Для обновления документов необходимо повторить процедуру получения документов с учетом возможных изменений в квартире.

Источники:

Где взять поэтажный план дома и как он поможет при решении спорных ситуаций

Поэтажный план дома — это документ, который содержит схематическое изображение всех этажей здания, а также всех помещений, расположенных на них. Поэтажный план дома может быть полезен в разных случаях, например, при покупке или продаже недвижимости, при ремонте или перепланировке, при оформлении документов в БТИ или при решении спорных ситуаций, связанных с правом собственности, границами участка или разделом имущества.

Где взять поэтажный план дома? Существует несколько способов получить поэтажный план дома по адресу:

  • Обратиться в БТИ. БТИ — это бюро технической инвентаризации, которое занимается учетом и регистрацией недвижимости. В БТИ хранятся архивные данные о всех зданиях и помещениях, в том числе поэтажные планы. Чтобы получить поэтажный план дома в БТИ, нужно подать заявление, оплатить госпошлину и ждать срока исполнения. Сроки могут варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от загруженности БТИ и наличия данных в архиве. Стоимость поэтажного плана дома в БТИ также может различаться в разных регионах, но в среднем составляет от 500 до 2000 рублей.
  • Заказать у кадастрового инженера. Кадастровый инженер — это специалист, который имеет право проводить измерения и подготавливать техническую документацию на недвижимость. Кадастровый инженер может сделать поэтажный план дома по адресу, если у него есть доступ к архивным данным БТИ или если он самостоятельно проведет обмеры здания и помещений. Заказать поэтажный план дома у кадастрового инженера может быть быстрее и удобнее, чем в БТИ, но также может быть дороже. Стоимость услуг кадастрового инженера зависит от сложности объекта, его площади, удаленности и других факторов, но в среднем составляет от 3000 до 10000 рублей.
  • Найти в интернете. В интернете можно найти различные сайты и сервисы, которые предлагают поэтажные планы домов по адресу. Некоторые из них бесплатные, другие платные. Качество и достоверность таких планов может быть разной, поэтому нужно быть внимательным и проверять источники информации. Также стоит учитывать, что такие планы могут быть неактуальными, если в доме были произведены какие-то изменения, ремонт или перепланировка. Поэтажные планы домов в интернете могут быть полезны для ознакомления или для предварительного расчета, но не могут заменить официальный документ, который выдается в БТИ или кадастровым инженером.

Как поэтажный план дома поможет при решении спорных ситуаций? Поэтажный план дома может быть необходимым доказательством в разных юридических процессах, связанных с недвижимостью. Например, поэтажный план дома может помочь в следующих случаях:

  • При оспаривании права собственности на квартиру или дом. Если возник спор о том, кому принадлежит недвижимость, поэтажный план дома может подтвердить или опровергнуть факт наличия или отсутствия помещения в здании, его площадь, расположение и другие характеристики. Также поэтажный план дома может показать, были ли произведены какие-то изменения в планировке, которые могут влиять на право собственности.
  • При разделе имущества между супругами, наследниками или другими лицами. Если недвижимость является совместной собственностью нескольких лиц и они не могут договориться о ее разделе, поэтажный план дома может помочь определить доли каждого из них, исходя из площади и стоимости помещений. Также поэтажный план дома может помочь учесть все особенности объекта, такие как наличие балкона, лоджии, террасы, гаража и т.д.
  • При установлении границ участка или земельного участка. Если возник спор о том, где проходят границы участка или земельного участка, поэтажный план дома может помочь определить их точное положение, исходя из расположения здания и его частей. Также поэтажный план дома может помочь выявить нарушения границ, такие как застройка, заезд, забор и т.д.
Читайте также:  Ламинат Haro: отзывы покупателей и особенности покрытия

Вывод: поэтажный план дома — это важный документ, который может быть полезен в разных ситуациях, связанных с недвижимостью. Поэтажный план дома можно получить в БТИ, у кадастрового инженера или в интернете, но нужно учитывать сроки, стоимость и достоверность таких планов. Поэтажный план дома может помочь при решении спорных ситуаций, связанных с правом собственности, разделом имущества или установлением границ участка.

Где взять поэтажный план квартиры и как его проверить на достоверность

Поэтажный план квартиры — это документ, который показывает расположение и размеры всех помещений на определенном этаже здания. Он необходим для совершения различных сделок с недвижимостью, а также для ремонта, перепланировки или оформления документов в БТИ. Но где взять поэтажный план квартиры и как убедиться, что он соответствует действительности?

Существует несколько способов получить поэтажный план квартиры:

  • Обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого нужно предоставить паспорт, выписку из ЕГРН и заполнить заявление. Стоимость услуги зависит от региона и площади квартиры. Срок изготовления документа составляет от 10 до 20 дней. В некоторых случаях потребуется выезд инженера для проведения обмеров .
  • Заказать поэтажный план квартиры через МФЦ. Для этого нужно записаться на прием к специалисту через портал Госуслуг или лично в отделении МФЦ. При себе нужно иметь паспорт и выписку из ЕГРН. Готовый документ можно получить в БТИ .
  • Заказать поэтажный план квартиры через региональный портал государственных услуг. Эта опция доступна не во всех регионах. Например, в Москве можно подать заявку на сайте mos.ru. Для этого нужно авторизоваться, выбрать услугу «Получение технического паспорта на объект недвижимости» и заполнить анкету. Срок изготовления документа составляет 10 рабочих дней. Готовый план можно забрать в БТИ .

Как проверить поэтажный план квартиры на достоверность? Для этого нужно сравнить его с данными из ЕГРН, которые можно получить на сайте rosreestr.ru. В ЕГРН указаны кадастровый номер, адрес, площадь, этажность, количество комнат и другие характеристики квартиры. Если поэтажный план и ЕГРН совпадают, то документ является достоверным. Если есть расхождения, то нужно обратиться в БТИ для уточнения информации или исправления ошибок .

Поэтажный план квартиры — это важный документ, который может потребоваться при различных ситуациях, связанных с недвижимостью. Чтобы получить его, нужно обратиться в БТИ, МФЦ или через региональный портал государственных услуг. Чтобы проверить его на достоверность, нужно сравнить его с данными из ЕГРН.

Какие ошибки и подводные камни могут быть при работе с планами квартиры и как их избежать

План квартиры — это документ, который содержит сведения о размерах, площади, расположении и конструктивных особенностях помещения. План квартиры необходим для различных целей, таких как:

  • Покупка или продажа недвижимости,
  • Ремонт или перепланировка,
  • Оформление документов в БТИ,
  • Решение спорных ситуаций с соседями или государственными органами.

При работе с планами квартиры могут возникнуть различные ошибки и подводные камни, которые могут привести к неприятным последствиям, таким как:

  • Потеря денег или права собственности,
  • Нарушение законодательства или нормативов,
  • Ухудшение качества жизни или безопасности,
  • Конфликты с застройщиками, соседями или контролирующими органами.

Чтобы избежать этих проблем, необходимо соблюдать следующие рекомендации:

  1. Проверять достоверность и актуальность планов квартиры. Для этого нужно сравнивать планы с реальным состоянием помещения, а также справляться о наличии всех необходимых разрешений и согласований на перепланировку или реконструкцию. Если план квартиры не соответствует действительности или не имеет юридической силы, то это может привести к тому, что вы не сможете зарегистрировать право собственности, получить технический паспорт, сделать ремонт или продать квартиру.
  2. Обращаться к профессионалам за помощью. Если вы не уверены в своих знаниях и навыках по работе с планами квартиры, то лучше доверить это дело специалистам, которые имеют опыт и квалификацию в этой области. Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, архитектору, юристу или риэлтору, которые помогут вам получить, проверить, подготовить или оформить план квартиры в соответствии с вашими целями и требованиями. Также вы можете заказать план квартиры в БТИ самостоятельно, если у вас есть все необходимые документы и согласия.
  3. Соблюдать законодательство и нормативы по работе с планами квартиры. При покупке, продаже, ремонте или перепланировке квартиры вы должны учитывать не только свои пожелания и интересы, но и правила и ограничения, которые установлены законом и нормативными документами. Например, вы не можете менять несущие стены, коммуникации, фасады или общие части дома без согласования с застройщиком, соседями и контролирующими органами. Также вы должны соблюдать санитарные, пожарные, экологические и другие нормы, которые обеспечивают безопасность и комфорт проживания.

План квартиры — это важный документ, который требует внимательного и ответственного отношения. Если вы хотите избежать ошибок и подводных камней при работе с планами квартиры, то следуйте нашим советам и обращайтесь к профессионалам за помощью. Так вы сможете решить любые задачи, связанные с вашей недвижимостью, и защитить свои права и интересы.

Оцените статью
Поделиться с друзьями
sloboda-balaklava.ru